Hội Phố Vạn Phúc City: quán cà phê và món Việt 4,5 sao

Một quán ăn giữ được 4,5 sao sau 425 lượt đánh giá và mở cửa liên tục từ 6h30 tới nửa đêm là chỉ dấu về sức mua của cả tuyến đường quanh nó. Với người đang tính mua hoặc thuê mặt bằng ở Vạn Phúc City, chi tiết đó đáng đọc kỹ hơn một bản mô tả tiện ích.

Bài này đưa số liệu khảo sát về Hội Phố Vạn Phúc, các quán cùng bán kính 250 m, và cách đọc những con số này khi bạn đứng trước một mặt bằng trống.

Hội Phố nằm ở đâu và số liệu ghi nhận được

Xem ảnh lớn

Quán nằm ở số 60 Đinh Thị Thi, trong khu đô thị Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình. Theo khảo sát Google Maps mà TheRealEstate.Vn thực hiện ngày 28/7/2026, quán được 4,5 sao với 425 lượt đánh giá, mở từ 6h30 tới 0h tất cả các ngày trong tuần, khoảng chi tiêu Google ghi nhận là 100 tới 200 nghìn đồng.

Ba chi tiết đó đọc chung với nhau mới có nghĩa. Khung giờ dài tới nửa đêm cho thấy quán phục vụ cả bữa sáng lẫn nhóm ngồi khuya. Khoảng chi tiêu ở tầm trung, không phải phân khúc cao. Số lượt đánh giá lớn hơn hầu hết quán trong khu, nghĩa là lượng khách đủ đều để tích lại theo năm.

Ranh giới cần nhớ: số sao và giờ mở là số ghi nhận vào ngày khảo sát, quán đổi giờ lúc nào cũng được. Gọi kiểm trước khi chở cả nhà đi.

Quanh 250 m có những gì cạnh tranh

Xem ảnh lớn

Trong bán kính 250 m, khảo sát ghi nhận một cụm quán khá dày. Nhà hàng thịt nướng Hàn Quốc Jeju Gogi cách 200 m, 5 sao với 245 lượt, khoảng chi tiêu 200 tới 300 nghìn đồng. Danh Trà Coffee & Tea House cách 192 m, 4,4 sao với 163 lượt. Vero Coffee Sài Gòn cách 206 m, 4,8 sao với 121 lượt, mở 6h tới 18h. Crema Coffee trong công viên Pearl Garden cách 208 m, 5 sao với 42 lượt.

Ở nhóm ăn tối và tụ tập, Bia hơi Hải Xồm Vạn Phúc cách 77 m với 142 lượt đánh giá, Ẩm thực hồ sen cách 40 m ở khoảng chi tiêu 300 tới 400 nghìn đồng, còn nhà hàng Thuỷ Trúc cách 45 m.

Điều đáng chú ý với người kinh doanh: cụm này tập trung trong vài trăm mét trên cùng một tuyến, và các quán cà phê phần lớn đóng cửa trước 18h. Khung tối là khoảng trống mà Hội Phố đang chiếm.

Chỉ dấu này nói gì về mặt bằng trong khu

Một tuyến đường có nhiều quán cùng tồn tại và cùng giữ điểm đánh giá cao thường có hai đặc điểm: lượng khách đủ nuôi nhiều mô hình, và giá thuê chưa đẩy các quán yếu ra khỏi tuyến.

Với người định thuê mặt bằng ở đây, việc làm được ngay là đếm lưu lượng người qua lại vào đúng khung giờ bạn định kinh doanh, ngồi tại chỗ 30 phút hai lần trong hai ngày khác nhau. Con số đó có giá trị hơn mọi lời mô tả về vị trí.

Với người mua nhà phố để ở, cùng một dữ kiện lại đọc theo chiều ngược: tuyến càng sôi động thì tiếng ồn buổi tối và chuyện chỗ đậu xe càng đáng cân nhắc. Bản đồ hàng quán rộng hơn của cả khu chúng tôi liệt kê ở bài ăn uống và cà phê Vạn Phúc City.

Góc nhìn của TheRealEstate.Vn

Theo chúng tôi, chỉ số đáng tin nhất trên bản đồ không phải số sao mà là số lượt đánh giá cộng với số năm quán tồn tại. Sao cao với hai chục lượt có thể là quán mới; 425 lượt là dấu hiệu của dòng khách đều.

Nói phần bất lợi cho việc bán hàng: một cụm quán đông không bảo đảm mặt bằng kế bên sẽ kinh doanh được, vì khách đi theo thói quen chứ không theo địa chỉ. Chúng tôi cũng không có số liệu giá thuê mặt bằng thực tế trên tuyến Đinh Thị Thi và sẽ không đưa ra con số ước chừng.

Đang tìm mặt bằng hoặc nhà phố tại khu vực này, bạn có thể xem khu vực Vạn Phúc City hoặc gửi yêu cầu cho TheRealEstate.Vn kèm ngành nghề và diện tích cần, chúng tôi lọc sẵn danh sách theo mặt tiền và bề ngang.

Hội Phố Vạn Phúc mở cửa tới mấy giờ?

Theo khảo sát ngày 28/7/2026, quán mở từ 6h30 tới 0h tất cả các ngày. Đây là giờ ghi nhận trên bản đồ tại thời điểm khảo sát, nên gọi kiểm lại nếu bạn định tới sát giờ đóng.

Quanh Hội Phố có chỗ nào ngồi làm việc ban ngày không?

Có vài quán cà phê trong bán kính khoảng 200 m, trong đó Vero Coffee Sài Gòn ghi nhận mở 6h tới 18h và Crema Coffee nằm trong công viên Pearl Garden. Nên hỏi trước về ổ cắm điện và sóng wifi, vì khảo sát không ghi nhận thông tin này.

Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.

Hashtag: #HoiPhoVanPhuc #VanPhucCity #CaPheVanPhucCity #AmThucVanPhuc #HiepBinh #MatBangKinhDoanh #NhaPhoVanPhuc #TheRealEstateVn