Khu vực và dự ánThe Global City
Quy hoạch Foster + Partners trên 117,4 ha The Global City
Đội ngũ TheRealEstate.Vn · 7/9/2026
The Global City hay được giới thiệu kèm tên Foster + Partners, hãng kiến trúc từng làm sân bay quốc tế Bắc Kinh và trụ sở Apple. Cái tên đó đúng, nhưng ít bài giải thích rõ Foster + Partners làm phần nào trong một dự án có nhiều đơn vị tham gia.
Bài viết tách vai trò từng đơn vị theo nguồn báo chí, tra tới ngày 7/9/2026.
Xem ảnh lớnBa đơn vị, ba vai trò khác nhau
Theo VnExpress, Tuổi Trẻ ngày 29/3/2025 và CafeF ngày 20/4/2026, The Global City là khu đô thị 117,4 ha tại phường An Phú, liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, do Masterise Homes phát triển. Foster + Partners đảm nhận quy hoạch tổng thể. WATG đảm nhận thiết kế cảnh quan.
Ba vai trò này không trùng nhau. Masterise Homes là chủ đầu tư, chịu trách nhiệm huy động vốn, xây dựng và bán hàng. Foster + Partners quy hoạch tổng thể, tức bố trí các phân khu, trục giao thông nội khu và mật độ xây dựng. WATG thiết kế cảnh quan, tức phần công viên, mặt nước và cây xanh.
Ranh giới cần nhớ: một hãng kiến trúc quốc tế làm quy hoạch tổng thể không đồng nghĩa họ thiết kế từng toà nhà hay giám sát thi công hằng ngày. Vai trò của họ dừng ở khâu quy hoạch.
Vì sao tên Foster + Partners hay bị dùng quá phạm vi
Nhiều tài liệu bán hàng gắn tên Foster + Partners cho gần như mọi hạng mục trong khu, từ công viên tới từng toà tháp căn hộ. Nguồn báo chí chỉ xác nhận vai trò của hãng này ở khâu quy hoạch tổng thể, không xác nhận họ thiết kế chi tiết từng phân khu.
Cách phân biệt đơn giản: quy hoạch tổng thể trả lời câu hỏi cái gì nằm ở đâu trong 117,4 ha, còn thiết kế kiến trúc từng toà nhà là công việc riêng, có thể do đơn vị khác đảm nhận và chưa chắc đã có công bố cho từng phân khu.
Người mua nên hỏi rõ khi nghe nhắc tên Foster + Partners cho một hạng mục cụ thể: đây là quy hoạch tổng thể chung của cả khu, hay thiết kế riêng cho đúng toà nhà đang chào bán.
Xem ảnh lớnQuy mô đất và vị trí là dữ kiện ổn định nhất
117,4 ha tại phường An Phú là con số nhất quán giữa các nguồn báo chí đã dẫn. Vị trí liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng là dữ kiện có thể kiểm chứng trên bản đồ, không phụ thuộc vào tiến độ xây dựng.
Đây là hai dữ kiện đáng dùng làm điểm tựa khi so sánh The Global City với các khu đô thị khác, vì chúng không thay đổi theo thời gian như tiến độ bàn giao hay giá bán. Cách so sánh với một khu đô thị khác cùng khu Đông nằm ở bài The Global City và Vạn Phúc City.
Góc nhìn của TheRealEstate.Vn
Theo chúng tôi, tên tuổi đơn vị quy hoạch quốc tế là dữ kiện đáng nhắc, nhưng không nên dùng để suy ra chất lượng thi công hay tiến độ bàn giao thực tế. Đó là hai chuyện khác nhau.
Nói thẳng phần bất lợi cho việc bán hàng: một quy hoạch tổng thể tốt trên giấy không đảm bảo từng phân khu sẽ hoàn thiện đúng chất lượng như bản vẽ, vì việc đó phụ thuộc vào năng lực thi công và tài chính của chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai.
Chúng tôi không có thông tin về việc Foster + Partners có tiếp tục tham gia giám sát trong giai đoạn thi công hay không, nên sẽ không khẳng định vai trò của họ vượt quá phần quy hoạch tổng thể đã công bố.
Foster + Partners thiết kế toàn bộ The Global City?
Không. Nguồn báo chí xác nhận Foster + Partners đảm nhận quy hoạch tổng thể, tức bố trí các phân khu và trục giao thông. Thiết kế cảnh quan do WATG đảm nhận, còn thiết kế kiến trúc chi tiết từng phân khu có thể do đơn vị khác thực hiện.
The Global City rộng bao nhiêu và nằm ở đâu?
117,4 ha tại phường An Phú, TP.HCM, liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, theo VnExpress và Tuổi Trẻ.
Muốn tìm hiểu các phân khu cụ thể trong quy hoạch này, bạn có thể xem thêm bài SOHO 915 căn: mặt bằng từng tầng hoặc gửi yêu cầu tư vấn, chúng tôi cập nhật đúng phần đã có nguồn khi có thông báo mới từ chủ đầu tư.
Hashtag: #TheGlobalCity #FosterAndPartners #MasteriseHomes #QuyHoachDoThi #WATG #KhuDoThiAnPhu #TheRealEstateVn
Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.