Siêu thị và chợ quanh khu An Phú: đi chợ ở đâu

Tờ giới thiệu dự án nào cũng có mục tiện ích, và mục đó gần như luôn nói về hồ bơi, công viên, phòng tập. Rất hiếm tờ nào trả lời câu hỏi mà người dọn về sẽ gặp ngay tuần đầu tiên: tối nay mua rau ở đâu.

Bài này trả lời câu đó cho khu An Phú, bằng các địa chỉ kiểm được và cách tự khảo sát trước khi chốt mua nhà.

Trong khu chưa có gì, nên phải nhìn ra ngoài

Xem ảnh lớn

Trung tâm thương mại quy mô 123.000 m² của The Global City hiện ở mức công bố, chưa khai trương. Đây là dữ kiện quan trọng nhất của bài, vì nó có nghĩa cư dân trong khu vẫn phải mua sắm bên ngoài, kể cả nhu cầu nhỏ.

Bù lại, khu An Phú không phải vùng thiếu hàng. Bài trên Thanh Niên ngày 30/11/2024 dẫn giới thiệu của chủ đầu tư nêu gần 300.000 cư dân trong bán kính 3 km quanh dự án. Mật độ dân đó là lý do hàng quán và siêu thị ở đây có sẵn từ trước khi dự án hình thành.

Ranh giới cần nhớ khi nghe chào bán: tiện ích quanh khu là tiện ích của khu vực, không phải tiện ích của dự án. Hai thứ này khác nhau về khoảng cách, giờ giấc và cả chuyện ai được dùng.

Ba địa chỉ mua sắm lớn kiểm được

Địa chỉ đầu tiên là MM Mega Market An Phú, nằm ở khu B, khu đô thị mới An Phú An Khánh, trên đường Song Hành. Đây là nơi mua lượng lớn và hàng khô, phù hợp với kiểu đi một lần cho cả tuần.

Địa chỉ thứ hai là Estella Place ở 88 Song Hành, cùng khu An Phú. Trung tâm thương mại này thiên về ăn uống, thời trang và dịch vụ, có cả khu siêu thị bên trong.

Địa chỉ thứ ba xa hơn một chút nhưng là nơi nhiều gia đình khu Đông vẫn đi: Vincom Mega Mall Thảo Điền ở 161 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, với năm tầng nổi và ba tầng hầm, có siêu thị, rạp phim và khu vui chơi trẻ em.

Việc làm được ngay: chọn một trong ba nơi trên làm điểm mua sắm chính, rồi đo thời gian đi từ căn định mua vào đúng chiều thứ sáu. Đó là khung giờ đông nhất trong tuần của cả ba.

Mua đồ tươi hằng ngày thì đi đâu

Nhóm này không có địa chỉ nào đáng đưa vào danh sách cố định, vì cửa hàng thực phẩm nhỏ quanh khu Đông mở và đóng liên tục. Danh sách hôm nay đúng thì sáu tháng sau đã lệch.

Cách đúng là tự khảo sát. Đi bộ một vòng bán kính năm phút quanh căn định mua, vào đúng khung 17h đến 19h ngày thường, và đếm xem có bao nhiêu điểm bán đồ tươi còn mở.

Hỏi thêm một câu với người đang sống trong khu, không hỏi người đang bán nhà trong khu: buổi tối muộn cần mua gì đó thì họ đi đâu. Nếu câu trả lời là phải chạy xe hơn mười phút, bạn nên biết trước khi đặt cọc chứ không phải sau.

Đo tiện ích hằng ngày cho đúng cách

Xem ảnh lớn

Cách thứ nhất là tách rõ hai bán kính. Bán kính đi bộ dành cho đồ tươi và thuốc men, bán kính đi xe dành cho mua sắm lớn. Một khu mạnh ở bán kính đi xe mà trống ở bán kính đi bộ thì vẫn bất tiện mỗi ngày.

Cách thứ hai là kiểm giờ đóng cửa buổi tối. Cách thứ ba là đi thử vào cả cuối tuần và ngày thường. Cách thứ tư là hỏi ban quản lý khu xem có chợ phiên hoặc gian hàng thực phẩm nội khu hay không. Các tiện ích khác của khu, chúng tôi viết ở hai bài trường học gần The Global City và bệnh viện gần The Global City.

Góc nhìn của TheRealEstate.Vn

Theo chúng tôi, khu An Phú thuộc nhóm hiếm ở TP.HCM có sẵn tiện ích thương mại trước khi dự án mới mọc lên, nên người mua không phải chờ hạ tầng thương mại hình thành như ở nhiều khu đô thị vùng ven. Đó là điểm cộng thật và kiểm được bằng cách chạy xe một vòng.

Nói phần bất lợi cho việc bán hàng: phần tiện ích nằm trong chính khu đô thị thì chưa có. Trung tâm thương mại 123.000 m² mới là công bố, nên ai mua vì kỳ vọng đi bộ xuống dưới nhà là mua sắm được cần tính rằng điều đó chưa xảy ra và chưa có mốc khai trương công bố. Nói thẳng: chúng tôi không có danh sách cửa hàng thực phẩm quanh từng vị trí trong khu và sẽ không lập danh sách đó thay bạn.

Muốn xem sản phẩm quanh khu theo đúng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, bạn có thể gửi yêu cầu cho TheRealEstate.Vn kèm khoảng giá và những tiện ích bạn dùng hằng ngày.

The Global City đã có siêu thị trong khu chưa?

Chưa. Trung tâm thương mại quy mô 123.000 m² của dự án đang ở mức công bố và chưa khai trương, nên nhu cầu mua sắm hiện vẫn phải giải quyết ở các địa chỉ bên ngoài khu.

Siêu thị lớn gần khu An Phú nằm ở đâu?

MM Mega Market An Phú nằm ở khu B, khu đô thị mới An Phú An Khánh trên đường Song Hành, còn Estella Place ở 88 Song Hành. Xa hơn một chút là Vincom Mega Mall Thảo Điền ở 161 Xa lộ Hà Nội.

Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.

Hashtag: #TienIchKhuAnPhu #AnPhu #TheGlobalCity #SieuThiKhuDong #EstellaPlace #KhuDongTPHCM #MuaNhaKhuDong #SongOAnPhu #TheRealEstateVn