The Global City: hồ sơ khu đô thị 117 ha tại An Phú

Khu đất 117,4 ha ở An Phú từng nằm im gần hai mươi năm, qua nhiều lần đổi chủ và vướng pháp lý, trước khi về tay Masterise Homes, theo CafeF ngày 20/4/2026. Đó là lý do nhiều người ở TP.HCM vẫn quen gọi nơi này bằng tên cũ của dự án.

Bài này dựng hồ sơ The Global City theo đúng những gì báo chí và chủ đầu tư đã công bố, và ghi rõ phần nào mới dừng ở mức công bố chứ chưa thành hiện thực.

Quy mô, chủ đầu tư và đơn vị quy hoạch

Xem ảnh lớn

Dự án rộng 117,4 ha tại phường An Phú, TP.HCM, chủ đầu tư là Masterise Homes. Quy hoạch tổng thể do Foster and Partners thực hiện, phần cảnh quan do WATG đảm nhận, theo VnExpress và Tuổi Trẻ ngày 29/3/2025.

Vị trí nằm trên trục Đỗ Xuân Hợp, sát đường dẫn cao tốc TP.HCM đi Long Thành và Dầu Giây. Đường Liên Phường chạy qua khu vực khởi công tháng 10/2024, được CafeF ngày 12/10/2024 gọi là tuyến đường đẹp nhất khu vực khi đó.

Một chi tiết đáng nhớ khi đọc tin rao: khu đất có lịch sử pháp lý dài, nên phần lớn thông tin trên mạng viết về dự án cũ trước khi đổi chủ vẫn còn nguyên. Ngày đăng của bài báo quan trọng không kém nội dung của nó.

Phân khu nào đã có nguồn báo chí

Ba cái tên đã xuất hiện trên báo chính thống. SOHO là phân khu nhà phố thương mại, đã được trao sổ hồng, theo Thanh Niên ngày 30/11/2024. Đây là dữ kiện pháp lý mạnh nhất của dự án tính tới nay.

Masteri Grand View là phân khu cao tầng đầu tiên, ra mắt tháng 11/2024, gồm hai tháp với khoảng 600 căn, diện tích 57 đến 181 mét vuông, loại một tới bốn phòng ngủ, theo VnExpress, Thanh Niên, Dân trí và Pháp Luật TP.HCM. Masteri Park Place là phân khu cao tầng tiếp theo, theo Tuổi Trẻ ngày 9/3/2026.

Ngoài ba tên trên, các phân khu khác hiện chỉ thấy trên trang rao bán. Gặp một cái tên lạ, cách kiểm nhanh là tìm xem có bài báo nào của toà soạn có tên đưa tin về nó hay không.

Tiện ích đã hoạt động và tiện ích mới ở mức công bố

Xem ảnh lớn

Xem ảnh lớn

Hạng mục đã hoạt động rõ nhất là khu nhạc nước Love Bay, khai trương giai đoạn một ngày 1/9/2022 theo Tiền Phong. Các danh hiệu quy mô đi kèm hạng mục này chúng tôi không dẫn lại, vì không có bên thứ ba nào đo và xác nhận.

Trung tâm thương mại quy mô 123.000 mét vuông là con số đã công bố, chưa khai trương. Chúng tôi nhắc lại chỗ này vì tin rao thường viết như thể nó đang mở cửa. Người mua nên hỏi thẳng mốc khai trương dự kiến và xin văn bản, thay vì nhận câu trả lời miệng.

Ranh giới nên giữ khi đọc mọi bài về dự án này: ảnh đang lưu hành phần lớn là phối cảnh, không phải ảnh chụp công trình đã xây xong.

Hạ tầng quanh dự án đang ở đâu

Cửa ngõ chính là nút giao An Phú. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM công bố ngày 15/8/2026 rằng khối lượng đạt 75%, và UBND thành phố đã duyệt điều chỉnh thời gian hoàn thành sang quý 3/2027. Chi tiết từng nhánh cầu và hầm chui ở bài nút giao An Phú năm 2026.

Hai mốc khác cùng ảnh hưởng tới khu vực: sân bay Long Thành khai thác từ 1/12/2026 và cao tốc TP.HCM đi Long Thành đang mở rộng, theo Tuổi Trẻ ngày 22/7/2026.

Góc nhìn của TheRealEstate.Vn

Theo chúng tôi, điểm mạnh thật của The Global City nằm ở quy mô và ở việc khu đất đã thoát khỏi trạng thái bỏ trống kéo dài, chứ chưa nằm ở tiện ích đang dùng được. Phần lớn thứ được đem ra thuyết phục người mua hiện vẫn là bản vẽ.

Nói phần bất lợi cho việc bán hàng: cửa ngõ của khu còn thi công tới quý 3/2027, nên vài năm tới việc đi lại vào giờ cao điểm sẽ khó hơn con số ghi trên tờ rơi. Nói thẳng: chúng tôi không có bảng giá chính thức của dự án và sẽ không đưa ra con số giá bán nào.

So sánh khu này với khu đô thị lớn còn lại ở khu Đông, chúng tôi viết ở bài The Global City hay Vạn Phúc City. Muốn xem trước thông tin dự án thì vào trang dự án The Global City hoặc gửi yêu cầu cho TheRealEstate.Vn kèm loại căn bạn cần.

The Global City rộng bao nhiêu và của ai?

Rộng 117,4 ha tại phường An Phú, TP.HCM, chủ đầu tư là Masterise Homes, quy hoạch tổng thể do Foster and Partners thực hiện.

The Global City đã bàn giao chưa?

Phân khu nhà phố thương mại SOHO đã được trao sổ hồng theo Thanh Niên ngày 30/11/2024. Các phân khu căn hộ chưa có nguồn báo chí độc lập nào xác nhận đã bàn giao tính đến giữa tháng 8/2026.

Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.

Hashtag: #TheGlobalCity #AnPhu #KhuDongTPHCM #MasteriseHomes #KhuDoThiMoi #MuaCanHoTPHCM #SOHOTheGlobalCity #HaTangKhuDong #TheRealEstateVn