Trường EMASI Vạn Phúc: học phí 2026 và toàn bộ chi phí thật

Bạn xem một căn nhà phố ở Vạn Phúc City, môi giới nói ngay: trong khu có trường quốc tế. Đúng là có. Trường EMASI Vạn Phúc — tên đầy đủ là Trường Song ngữ Quốc tế EMASI Vạn Phúc — nằm hẳn trong ranh giới khu đô thị, ở số 2 Đường Số 5.

Nhưng câu hỏi thật của phụ huynh không dừng ở chữ "có". Nó là: học phí bao nhiêu, cả năm chi tổng cộng bao nhiêu, và nếu không kham nổi thì con học ở đâu?

Bài này trả lời đúng ba câu đó, bằng biểu phí 2025–2026 do trường công bố. Chúng tôi cộng sẵn chi phí năm đầu cho ba tình huống, và nói luôn phần không đẹp: chuyện trường công lập quanh khu.

Trường EMASI Vạn Phúc: hồ sơ và vị trí

Trường khởi công 17/11/2018, khai giảng 12/8/2019 cùng ngày với EMASI Nam Long ở Quận 7 — hai cơ sở đầu tiên của hệ thống EMASI Schools, công bố thành lập ngày 7/3/2019.

Cơ sở Vạn Phúc có 12.000 m² đất và 17.082 m² sàn xây dựng, rộng hơn hẳn Nam Long (8.800 m² đất). Hệ thống hiện có ba cơ sở: Nam Long, Vạn Phúc và EMASI Plus Waterpoint ở Bến Lức, Long An (nội trú, khai giảng 7/3/2025) — nghĩa là tại TP.HCM chỉ có đúng hai cơ sở EMASI. Theo giới thiệu của chủ đầu tư khu đô thị, trường có gần 100 phòng học và phòng chức năng; sức chứa tối đa và giờ học chính khoá thì trường không công bố.

Xem ảnh lớn

Theo khảo sát Google Maps của chúng tôi (tháng 7/2026), trường cách Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng khoảng 234 m và Quảng trường Diamond khoảng 967 m đường chim bay. Giờ hiển thị: 07:30–17:00 thứ Hai đến thứ Sáu, 08:00–12:00 thứ Bảy.

Một chi tiết hay bị viết sai: EMASI nằm hẳn bên trong khu đô thị, còn Nguyễn Khuyến cơ sở 4, THCS Hiệp Bình và Tiểu học Hiệp Bình Phước chỉ sát cạnh, ngoài ranh giới.

Chương trình học: Cambridge, không phải IB

Đây là điểm bị nhầm nhiều nhất. Trường EMASI Vạn Phúc không dạy chương trình IB. Nhắm IB cho con thì đây không phải nơi cần tìm.

Trường dạy bốn cấp: Mầm non (Pre-KG, KG1–KG3), Tiểu học (lớp 1–5), THCS (lớp 6–9), THPT (lớp 10–12). Mô hình là tích hợp chương trình Bộ Giáo dục và Đào tạo với Cambridge International Education: Cambridge Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A-Level. Học sinh thi chứng chỉ Cambridge English: Starters, Movers, Flyers, Checkpoint, KET, PET. Tốt nghiệp lớp 12 nhận EMASI Diploma được WASC công nhận.

Đáng chú ý với túi tiền: từ lớp 9 chương trình rẽ hai nhánh, hệ thường và hệ Cambridge. Chênh lệch học phí giữa hai nhánh ở ba năm cuối có khi tới gần 70 triệu đồng mỗi năm.

Trang chính thức của trường xác nhận có thư viện và các phòng chức năng khoa học, nghệ thuật, thể chất. Theo giới thiệu của chủ đầu tư khu đô thị — phần này chúng tôi không xác nhận độc lập — còn có hồ bơi nước mặn nước ấm 25 m, sân điền kinh, sân bóng đá cỏ tự nhiên và nhân tạo, sân bóng rổ ngoài trời, tường leo núi chuẩn quốc tế, nhà thi đấu đa năng, phòng lab, phòng âm nhạc – hội hoạ.

Học phí trường EMASI Vạn Phúc 2025–2026 và mọi khoản phải đóng

Học phí khi đóng một lần trọn năm, theo biểu phí 2025–2026. Chưa gồm ghi danh, đặt cọc, cơ sở vật chất, học liệu, đồng phục.

• Mầm non: Tiền Mẫu giáo 130,9 triệu · KG1 132,9 · KG2 134,9 · KG3 139,9 triệu
• Tiểu học: Lớp 1 171,4 triệu, tăng dần tới Lớp 5 206,5 triệu
• THCS: Lớp 6 236,1 triệu · Lớp 8 258,1 · Lớp 9 hệ thường 265,1 hoặc hệ IGCSE 318,1 triệu
• THPT: Lớp 10 thường 293,1 / IGCSE 351,1 · Lớp 11 thường 314,1 / AS-Level 376,1 · Lớp 12 thường 342,1 / A-Level 409,1 triệu

Con số 470 triệu đồng báo chí hay nhắc là học phí lớp 12 hệ A-Level khi đóng theo từng học kỳ (470,6 triệu). Đóng trọn năm một lần còn 409,1 triệu — chênh hơn 61 triệu đồng. Biểu phí công bố mức tiết kiệm khoảng 15% cho cách đóng trọn năm.

Các khoản ngoài học phí:

• Phí đăng ký tuyển sinh (không hoàn lại): 500.000 đồng (Mẫu giáo, Lớp 1) · 1.000.000 đồng (Tiểu học, THCS, THPT) · 2.000.000 đồng (IGCSE, A-Level)
• Đặt cọc giữ chỗ 20 triệu đồng — hoàn lại nếu báo nghỉ trước ít nhất 60 ngày
• Cơ sở vật chất 12 triệu đồng/năm, không hoàn lại
• Học liệu 6 triệu đồng/năm, riêng IGCSE và A-Level là 12 triệu đồng/năm
• Đồng phục 2,8–3,2 triệu đồng/năm
• Giảm 5% học phí con thứ hai, 10% con thứ ba trở đi

Tổng chi phí năm đầu: cộng thử ba tình huống

Biểu phí liệt kê rời từng khoản nên khó hình dung. Chúng tôi cộng sẵn ba trường hợp — đều là ước tính từ biểu phí công bố, theo phương án đóng trọn năm, không gồm cọc 20 triệu (được hoàn lại), ăn sáng, dịch vụ ngoài giờ và lớp EAL.

• Bé vào Lớp 1, nhà trong khu, ăn bán trú, không đi xe buýt: 171,4 học phí + 12 cơ sở vật chất + 6 học liệu + khoảng 3 đồng phục + 27,1 bán trú + 0,5 đăng ký = khoảng 220 triệu đồng năm đầu
• Bé vào Lớp 10 hệ IGCSE, nhà ở Thủ Đức ngoài khu, đi xe buýt và ăn bán trú: 351,1 + 12 + 12 học liệu IGCSE + khoảng 3 + 33,1 bán trú + 31,5 xe buýt + 2 đăng ký = khoảng 445 triệu đồng năm đầu
• Hai con, một bé KG2 và một bé Lớp 1, cùng bán trú, nhà trong khu: học phí 306,3 trừ 5% con thứ hai còn khoảng 299,6 + 24 cơ sở vật chất + 12 học liệu + khoảng 6 đồng phục + 51,1 bán trú + 1 đăng ký = khoảng 394 triệu đồng năm đầu

Khoảng cách giữa dòng học phí quảng cáo và số tiền chuyển khoản thật thường là 40–95 triệu đồng mỗi năm mỗi cháu.

Bán trú, xe buýt và những khoản dễ phát sinh

Gói ăn trưa kèm hai bữa phụ trọn năm tại cơ sở Vạn Phúc: Mẫu giáo 24 triệu, Tiểu học 27,1 triệu, THCS 30,8 triệu, THPT 33,1 triệu. Thêm bữa sáng cộng 10,3–14,1 triệu đồng/năm, nhưng gói này không áp dụng cho học sinh đi xe buýt.

Phí xe buýt đưa đón theo năm chia theo vùng:

• Dưới 3 km: 26,1 triệu đồng/năm
• Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp (dưới 7 km): 31,5 triệu đồng/năm
• Quận 9, Quận 2, Phú Nhuận (dưới 10 km): 35,4 triệu đồng/năm
• Bình Dương (dưới 15 km): 39,1 triệu đồng/năm
• Giảm 20% cho con thứ hai trở đi

Trường mở tuyến tới tận Bình Dương và Phú Nhuận, tức EMASI không chỉ phục vụ cư dân trong khu. Mặt lợi cho người mua nhà nằm ở chiều ngược lại: ở trong Vạn Phúc City thì bạn tự đưa đón được và cắt hẳn 26,1 triệu đồng/năm mỗi cháu — hai con là gần 47 triệu mỗi năm (con thứ hai được giảm 20%), chỉ nhờ vị trí căn nhà.

Hai khoản nữa dễ bỏ sót. Dịch vụ ngoài giờ T2–T6: bậc mẫu giáo 300.000 đồng khung 16:30–18:00 và 700.000 đồng khung 18:00–19:00; bậc Tiểu học đến THPT là 100.000 và 500.000 đồng. Nặng hơn là lớp bổ trợ tiếng Anh EAL cho học sinh chưa đạt chuẩn đầu vào: 27,75 đến 51,8 triệu đồng/năm tuỳ 1 đến 7 tiết mỗi tuần — con chuyển từ trường công sang thì nên tính sẵn.

EMASI trong bức tranh giáo dục của Vạn Phúc City

Khảo sát Google Maps trong ranh giới khu đô thị (tháng 7/2026) ghi nhận 13 điểm thuộc nhóm giáo dục. Nhóm mầm non và trung tâm có đánh giá đáng chú ý:

• Trường Mầm Non TAVA Đông Dương — 4,8★ với 56 đánh giá
• Táo Vàng Toàn Cầu — 4,9★ với 32 đánh giá
• Trường Mầm non Hugo House — 4,1★ với 27 đánh giá
• Trường mầm non Viên Ngọc Sáng — 3,8★ với 24 đánh giá

Các trường phổ thông trong và quanh khu — THCS & THPT Nguyễn Khuyến, THCS Hiệp Bình, Tiểu học Hiệp Bình Phước và chính EMASI — đều chưa có đánh giá nào trên Google Maps. Nghĩa là với EMASI Vạn Phúc, bạn không có kênh tham chiếu độc lập từ phụ huynh trên nền tảng này.

Xem ảnh lớn

Chỉ hai cơ sở nằm hẳn bên trong khu đô thị: EMASI ở Đường Số 5 và Trường Mầm non Hugo House ở Đường Số 6 — lựa chọn nhẹ ví hơn cho giai đoạn mầm non, tính học phí theo tháng. Nguyễn Khuyến cơ sở 4 ở 327 Quốc lộ 13 và các trường công lập kể trên đều sát cạnh, không nằm trong khu. Chi tiết từng trường có trong bài tổng quan giáo dục quanh Vạn Phúc City và bài tổng hợp 226 tiện ích khu đô thị.

Lưu ý: các con số truyền thông kiểu "10 trường học" hay "quỹ đất giáo dục 16 ha" không thống nhất giữa các nguồn, chúng tôi không dùng.

Nói thẳng: bốn điều nên cân nhắc trước khi chốt

Thứ nhất, học phí thuộc nhóm cao. Gần 410 triệu đồng cho một năm lớp 12 hệ A-Level, chưa kể khoản khác, là mức chỉ một nhóm gia đình theo được. Đây còn là cam kết 12 năm với học phí tăng dần theo cấp: bé Lớp 1 hôm nay ở mức 171,4 triệu, tới lớp 6 đã là 236,1 triệu. Hãy tính cả chặng.

Thứ hai, chi phí ẩn không nhỏ. Lớp EAL cộng thêm tới 51,8 triệu đồng một năm. Xe buýt, ăn sáng, dịch vụ ngoài giờ tính riêng. Khoản cọc 20 triệu tuy hoàn lại nhưng chỉ khi báo nghỉ trước ít nhất 60 ngày.

Thứ ba, thông tin công khai còn mỏng. Báo Giáo dục Việt Nam (giaoduc.net.vn) từng đặt vấn đề về mức độ minh bạch, ý chính là học phí lên tới 470 triệu đồng nhưng không tìm thấy nhiều thông tin về trường; chúng tôi nêu lại đúng như báo đặt vấn đề, không kết luận thay. Còn "đánh giá phụ huynh" trên trang chủ đầu tư khu đô thị là nội dung truyền thông, không phải khảo sát độc lập. Lời khuyên: đi tham quan và hỏi thẳng phụ huynh đang có con học.

Thứ tư, quan trọng nhất với người mua nhà: trường tư trong khu thì có, trường công thì đang thiếu. Theo bài điều tra trên Vietnam Business Insider, dự án Trường THCS Hiệp Bình Phước khởi công tháng 3/2018, vốn 114 tỷ đồng, đất khoảng 14.000 m² trong khu vực Vạn Phúc City, nhưng sau 8 năm vẫn bỏ hoang, thi công mới đạt 47% với ba khối nhà bê tông dở dang, tạm ngưng từ 2022 với lý do điều chỉnh quy hoạch và COVID-19. Trong khi đó trường Hiệp Bình Phước hiện hữu gánh 2.500 học sinh trong 53 lớp trên khuôn viên chỉ khoảng 3.000 m², phải học theo ca. HĐND TP.HCM đã nêu đây là trường hợp lãng phí.

Nghĩa là nếu ngân sách không tới EMASI, phương án trường công gần nhà hiện chưa dư dả — rủi ro thật, cần đưa vào bàn tính trước khi xuống tiền.

Câu hỏi thường gặp

Học phí trường EMASI Vạn Phúc 2025–2026 là bao nhiêu?

Đóng trọn năm một lần, học phí từ 130,9 triệu đồng (Tiền Mẫu giáo) tới 409,1 triệu đồng (lớp 12 hệ A-Level). Lớp 1 là 171,4 triệu, lớp 6 là 236,1 triệu, lớp 10 hệ thường 293,1 triệu. Chưa gồm cơ sở vật chất, học liệu, đồng phục, bán trú, xe buýt.

EMASI Vạn Phúc có dạy chương trình IB không?

Không. Trường dạy chương trình tích hợp giữa Bộ Giáo dục và Đào tạo với Cambridge International Education (Cambridge Primary, Lower Secondary, IGCSE, AS/A-Level). Tốt nghiệp nhận EMASI Diploma được WASC công nhận.

Con số 470 triệu đồng hay được nhắc là gì?

Đó là học phí lớp 12 hệ A-Level khi đóng theo từng học kỳ — 470,6 triệu đồng. Đóng trọn năm một lần thì là 409,1 triệu. Trích con số 470 triệu mà không nói rõ cách đóng là gây hiểu nhầm.

Không ở trong Vạn Phúc City thì cho con học EMASI được không?

Được. Xe buýt của trường phủ từ Thủ Đức, Bình Thạnh, Gò Vấp (31,5 triệu đồng/năm) tới Quận 9, Quận 2, Phú Nhuận (35,4 triệu) và cả Bình Dương (39,1 triệu), giảm 20% cho con thứ hai trở đi.

Mua nhà tại Vạn Phúc City có được ưu đãi học phí EMASI không?

Trong biểu phí công bố, chúng tôi không tìm thấy ưu đãi nào dành riêng cho cư dân khu đô thị. Chỉ có giảm 5% cho con thứ hai, 10% cho con thứ ba trở đi và mức tiết kiệm khoảng 15% khi đóng trọn năm.

Quanh Vạn Phúc City còn trường công lập nào?

Sát khu đô thị có Trường THCS Hiệp Bình và Trường Tiểu học Hiệp Bình Phước, đều ngoài ranh giới. Dự án THCS Hiệp Bình Phước xây mới trị giá 114 tỷ đồng đến nay chưa hoàn thành, nên áp lực sĩ số khu vực còn nặng.

Đánh giá của TheRealEstate.Vn

Trường EMASI Vạn Phúc là tiện ích thật, không phải hạng mục trên bản vẽ: vận hành từ 2019, đủ bốn cấp, nằm hẳn trong khu đô thị, đưa đón gọn tới mức khó tìm được ở nơi khác cùng tầm giá nhà.

Với gia đình có ngân sách giáo dục từ khoảng 220 triệu đồng mỗi năm mỗi cháu trở lên, đây là lý do chính đáng để cộng điểm cho Vạn Phúc City so với các khu đô thị khác ở Thủ Đức. Nhà định hướng du học hệ Anh quốc càng có lợi vì lộ trình IGCSE và A-Level nằm ngay tại chỗ.

Với ngân sách dưới 150 triệu đồng mỗi năm, hãy nhìn thực tế: EMASI là hàng xóm đẹp chứ chưa chắc là trường của con bạn. Khi đó nên cân nhắc nhóm mầm non và trung tâm trong khu, các trường lân cận, và tính kỹ phương án trường công còn thiếu.

Ở góc độ giá nhà, một trường song ngữ đang hoạt động ngay trong ranh giới khu đô thị giúp giữ giá nhà phố và căn hộ gia đình, đồng thời làm nhu cầu thuê của khách có con nhỏ ổn định hơn. Xem giỏ hàng và mặt bằng giá tại trang khu vực Vạn Phúc City.

Số liệu điểm đánh giá và giờ hoạt động trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ Google Maps tháng 7/2026, có thể thay đổi theo thời gian. Học phí, bảng giá dịch vụ và lịch sự kiện trích từ công bố của đơn vị tại thời điểm viết bài — vui lòng liên hệ trực tiếp đơn vị để xác nhận trước khi sử dụng. Biểu đồ trong bài do TheRealEstate.Vn tự dựng. Ảnh chụp địa điểm: ảnh công khai trên Google Maps.

Xem thêm sản phẩm và giá bán mới nhất tại khu đô thị Vạn Phúc City, hoặc liên hệ đội ngũ TheRealEstate.Vn để được tư vấn căn nhà phù hợp với lộ trình học của con bạn.