Đã bàn giao từ 4/2025 — 200 sổ hồng đầu tiên trao tháng 3/2026
Đường số 6, phường Hiệp Bình, TP.HCM
Đã bàn giao
nhận nhà từ tháng 4/2025
200 sổ hồng
trao đợt 1 tháng 3/2026
734 căn
trong 2 tháp cao 23 tầng
Giới thiệu
Urban Green là dự án căn hộ duy nhất trong danh mục của chúng tôi đã bàn giao xong và có cư dân sinh sống. Kusto Home bắt đầu giao nhà từ tháng 4/2025; đến tháng 3/2026 — chưa đầy một năm sau đó — 200 căn đầu tiên đã có sổ hồng, trong khi mặt bằng chung thị trường thường mất ba đến năm năm cho mốc này. Khoảng 534 căn còn lại được chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2026. Dự án nằm sát Quốc lộ 13, trên khu đất 20.203 m² thuộc phường Hiệp Bình, gồm hai tháp The Aster và The Bliss cao 23 tầng đặt vuông góc nhau, ôm lấy khoảng sân vườn và hồ bơi ở giữa, tổng cộng 734 căn hộ cùng khối đế thương mại Urban Green Walk và sáu căn thấp tầng The 6 Villas. Vì công trình đã hoàn thiện, phần lớn ảnh trên trang này là ảnh chụp thực tế; các ảnh dựng hình đều được gắn nhãn.
Vị trí
Di chuyển từ dự án
Phân khu
177 căn · 9 căn mỗi tầng
Tháp nhỏ hơn của dự án, ra mắt tháng 7/2022. Mặt bằng chủ đầu tư công bố cho tầng 5 đến tầng 22 gồm 9 căn mỗi tầng, từ 1 đến 3 phòng ngủ; căn nhỏ nhất toàn dự án 49,9 m² nằm ở tháp này. Phòng sauna kính ngoài trời được bố trí cho cư dân tháp The Aster.
28 căn mỗi tầng, chia 2 nhánh
Tháp lớn hơn, ra mắt tháng 4/2022 và là đợt hàng đầu tiên của dự án. Mỗi tầng điển hình có 28 căn chia thành hai nhánh, diện tích 51,0 đến 118,2 m². Hồ bơi vô cực tích hợp bể Jacuzzi thuộc về tháp này.
Căn hộ tầng 4 · vườn 19 – 49 m²
Nhóm căn ở tầng 4 có khoảng sân vườn nối liền từ thềm ban công kéo dài tới cửa phòng ngủ chính, diện tích cây xanh riêng từ 19 đến 49 m² tuỳ căn. Đây là dòng sản phẩm được nhắc tới nhiều nhất khi dự án mở bán.
Căn hộ tầng áp mái
Các căn ở tầng trên cùng, trần cao hơn mặt bằng thường và cửa kính tràn panorama. Đây là nhóm căn có tầm nhìn xa nhất trong dự án, hướng về phía trung tâm thành phố.
37 – 38 shophouse · khoảng 84 – 385 m²
Bốn tầng khối đế chạy dọc mặt tiền dự án, dành cho cửa hàng và dịch vụ. Đến nay khu này đã có đơn vị kinh doanh hoạt động, trong đó có siêu thị thực phẩm phục vụ cư dân.
6 căn thấp tầng
Sáu căn nhà thấp tầng riêng biệt trong khuôn viên dự án, đã hoàn thiện mặt ngoài và cảnh quan. Chủ đầu tư giới thiệu đây là nhóm sản phẩm giới hạn, mỗi căn một thiết kế.
Tiện ích
Hồ bơi dài đặt trên khối đế của tháp The Bliss, kèm bể Jacuzzi và khu ghế tắm nắng. Hồ đang vận hành phục vụ cư dân.
Cụm hồ bơi tạo hình tự do ở khoảng sân giữa hai tháp, có phần nước nông riêng cho trẻ nhỏ. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án có hai hồ bơi nghỉ dưỡng và hai hồ bơi trẻ em.
Khoảng sân trung tâm có đài phun nước, lối đi lát gạch và một đường dạo bộ trên cao uốn quanh mảng xanh. Chủ đầu tư cho biết khu vực vành đai và công viên trồng gần 350 cây xanh lớn.
Các mảng vườn xen kẽ sân chơi được bố trí ngay trên khối đế, nhìn thẳng xuống từ căn hộ hai tháp. Danh mục công bố có ba khu vui chơi trẻ em và các vườn biệt lập bố trí cách nhau năm tầng.
Phòng tập nội khu đã lắp đặt xong thiết bị và đưa vào sử dụng. Theo công bố, dự án có hai phòng gym và yoga đặt ở hai tháp.
Dãy shophouse ở khối đế chạy dọc mặt tiền dự án. Một số cửa hàng và siêu thị thực phẩm đã mở cửa, cư dân mua sắm hằng ngày không cần rời khỏi khu.
Tiến độ
7/12/2021
Lễ động thổ khởi công; cùng ngày ký hợp đồng tổng thầu với Coteccons và tư vấn giám sát Artelia.
4/2022
Ra mắt tháp The Bliss — đợt sản phẩm đầu tiên của dự án.
7/2022
Ra mắt tháp The Aster với 177 căn; ký gói tài chính 800 tỷ đồng với BIDV chi nhánh Gia Định gồm bảo lãnh và cho vay dự án.
8/2023
Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản số 12555/SXD-PTN&TTBĐS ngày 17/8/2023 xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
24/1/2024
Lễ cất nóc hai tháp The Bliss và The Aster.
4/2025
Bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân.
3/2026
Trao sổ hồng đợt 1 cho 200 căn hộ đầu tiên.
quý II/2026
Chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất sổ hồng cho khoảng 534 căn còn lại. Đến nay chúng tôi chưa tìm được nguồn xác nhận đợt này đã xong.
Chủ đầu tư
Kusto Home là thương hiệu phát triển bất động sản thuộc Kusto Group — tập đoàn tư nhân đa ngành khởi nguồn từ Kazakhstan, đặt trụ sở chính tại Singapore, có mặt tại 10 quốc gia và hoạt động trong năm lĩnh vực: nông nghiệp, vật liệu xây dựng, dầu mỏ, bất động sản và bán lẻ. Tại TP.HCM, dự án làm nên tên tuổi của Kusto Home là Đảo Kim Cương trên bán đảo Thủ Thiêm; Urban Green là dự án căn hộ thứ hai và cũng dùng lại tổng thầu Coteccons của Đảo Kim Cương. Chủ đầu tư đứng tên trên hồ sơ Urban Green là Công ty Bất động sản Ladona, công ty thuộc sở hữu của Kusto Home. Tổng giám đốc Kusto Home là ông Sergey Nam.
Đối tác thiết kế
Dự án tiêu biểu
Hình ảnh
Mặt bằng
Bản vẽ do chủ đầu tư công bố. Bấm vào sơ đồ để mở cỡ lớn — diện tích ghi trên bản vẽ là số thiết kế, con số sau cùng của từng căn sẽ do đơn vị đo đạc xác định.
Mặt bằng tổng thể dự án
Toàn khu theo công bố của chủ đầu tư: tháp The Bliss (trái) và The Aster (phải) hai bên trục đường nội khu, khối đế thương mại chạy dọc mặt tiền, hồ bơi và tiện ích đặt trên nóc khối đế.
1 / 3
Đang cập nhật sản phẩm
Giỏ hàng Urban Green thay đổi theo từng đợt mở bán, nên chúng tôi không đăng sẵn lên đây. Để lại nhu cầu ở form bên cạnh, chuyên viên phụ trách dự án sẽ gửi bạn bảng hàng còn trống kèm giá chào mới nhất.
Đang có nhà đất muốn bán hoặc cho thuê? Gửi ký gửi tại đây
Hỏi đáp
Không. Hai dự án là hàng xóm chứ không cùng một khu: Urban Green cách ranh khu đô thị Vạn Phúc City khoảng 0,3 km đường chim bay, cùng thuộc phường Hiệp Bình, TP.HCM. Cư dân Urban Green dùng tiện ích nội khu của chính dự án, còn công viên, quảng trường hay trường học bên Vạn Phúc City là tiện ích ngoại khu ở gần.
Rồi. Kusto Home bắt đầu bàn giao căn hộ từ tháng 4/2025 và đến nay cư dân đã sinh sống ổn định; chủ đầu tư cho biết dự án có hơn 2.000 cư dân. Hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu và khối đế thương mại đều đang vận hành — đây là điểm khác biệt lớn nhất của Urban Green so với các dự án căn hộ còn đang xây trong khu vực.
Tháng 3/2026, chủ đầu tư đã trao sổ hồng đợt 1 cho 200 căn hộ — chưa đầy một năm sau khi bàn giao, trong khi nhiều dự án khác mất ba đến năm năm cho mốc này. Khoảng 534 căn còn lại được chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất trong quý II/2026; đến thời điểm chúng tôi cập nhật trang này vẫn chưa có nguồn nào xác nhận đợt 2 đã xong, nên bạn nên hỏi thẳng tình trạng sổ của đúng căn mình quan tâm.
Khu đất được giao dưới hình thức thuê 50 năm để xây khu nhà ở cao tầng, nhưng theo xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường mà chủ đầu tư công bố năm 2023, doanh nghiệp đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở, nên người mua căn hộ được sở hữu lâu dài. Thực tế 200 sổ hồng đã cấp cho cư dân từ tháng 3/2026 là bằng chứng rõ nhất cho điều này.
Chúng tôi không đăng giá lên trang này. Dự án đã bàn giao nên phần lớn giao dịch hiện nay là mua bán lại giữa cư dân, mỗi căn một mức giá tuỳ tầng, hướng, diện tích sân vườn và tình trạng nội thất — không có bảng giá chung nào đúng cho tất cả. Bạn để lại thông tin ở form trên trang, chuyên viên phụ trách sẽ gửi danh sách căn đang chào bán kèm mức giá thực tế.
734 căn hộ trong hai tháp The Aster và The Bliss cao 23 tầng. Theo mặt bằng chủ đầu tư công bố cho các tầng 5 đến 22, căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 49,9 đến 118,2 m². Ngoài căn hộ, dự án còn 37 đến 38 căn shophouse ở khối đế và sáu căn thấp tầng The 6 Villas.
Đứng tên trên hồ sơ dự án là Công ty Bất động sản Ladona, công ty thuộc sở hữu của Kusto Home; Kusto Home là thương hiệu bất động sản của Kusto Group, tập đoàn đa ngành đặt trụ sở chính tại Singapore. Trước Urban Green, Kusto Home làm dự án Đảo Kim Cương ở Thủ Thiêm. Tổng thầu xây dựng của cả hai dự án đều là Coteccons.
Chưa. Dự án mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu tới ranh Bình Dương cũ đã được duyệt chủ trương với quy mô lớn, nhưng đến tháng 8/2026 vẫn chưa khởi công. Vì vậy khi đi xem nhà, bạn nên tự trải nghiệm cung đường vào giờ cao điểm thay vì tin vào các mốc thời gian đang lưu truyền.
