Club House Vạn Phúc City: có ở đâu và ai dùng được?

Trong buổi dẫn xem nhà ở Vạn Phúc City, câu "khu này có club house" gần như chắc chắn được nhắc tới. Phần ít khi nói kèm là club house đó nằm ở phân khu nào, và người mua nhà ở phân khu khác có vào được không. Khoản chênh giữa hai chuyện đó đủ để một căn nhà bị định giá cao hơn giá trị thật của nó.

Bài này dựng lại club house Vạn Phúc City theo đúng nguồn đã công bố, kèm phần chúng tôi tra không ra.

Club house nằm ở những phân khu nào

Xem ảnh lớn

Câu trả lời ngắn: không có một club house trung tâm dùng chung cho cả khu đô thị, mà có nhiều nơi nằm trong từng công viên hoặc từng phân khu.

Trang tiện ích của chủ đầu tư nêu club house ở công viên Happy Garden, công viên Royal Garden, khu vực kênh Sông Trăng và công viên Imperial Park thuộc phân khu Sunlake Villas. Riêng công viên Pearl Garden thì bài trên Báo Tuổi Trẻ ngày 18/10/2021 nhắc tới club house cùng khu BBQ và hồ bơi nội khu.

Ranh giới cần nhớ khi đọc danh sách này: được liệt kê nghĩa là có công bố, không đồng nghĩa mọi cư dân trong khu đô thị đều dùng được cả năm cái.

Từng nơi được công bố có gì

Club house kênh Sông Trăng là nơi chủ đầu tư mô tả kỹ nhất, với diện tích sàn hơn 500 m2 và một nhà hàng, cạnh bên là sân chơi thiếu nhi rộng 1.000 m2. Đây cũng là club house dễ tiếp cận nhất về mặt vị trí vì nằm dọc trục kênh chứ không nằm sâu trong một cụm nhà.

Ở công viên Happy Garden, club house đi kèm hai hồ bơi tách riêng cho người lớn và trẻ em, sân chơi trẻ em và mảng xanh, được công bố hoàn thành cuối năm 2019. Đây là chỗ đang chạy lâu nhất trong danh sách, nghĩa là bạn tới xem là thấy cảnh thật.

Ba nơi còn lại được mô tả ngắn hơn. Royal Garden có club house gắn với một sân sự kiện đa năng. Công viên Pearl Garden chia hai tiểu khu, có thêm khu BBQ. Imperial Park nằm trong phân khu Sunlake Villas, được chủ đầu tư mô tả kèm hồ bơi phong cách resort.

Ai vào được và trả tiền thế nào

Đây là phần không nơi nào công bố. Chúng tôi tra trang chủ đầu tư và các báo, không tìm được quy định về đối tượng sử dụng, giờ mở cửa hay bảng giá vé của bất kỳ club house nào trong khu.

Các trang rao bán có đưa giá vé hồ bơi và mức giảm cho cư dân, nhưng đó là con số của bên bán hàng, không có xác nhận từ ban quản lý. Chúng tôi không dùng lại những con số đó.

Việc làm được ngay trong buổi đi xem nhà: hỏi ban quản lý phân khu bốn câu, gồm club house này phục vụ riêng phân khu hay cả khu đô thị, cư dân phân khu khác vào có mất phí không, giờ mở cửa hằng ngày, và phí sử dụng đã nằm trong phí quản lý hay đóng riêng. Hỏi ban quản lý chứ đừng hỏi người đang bán nhà cho bạn, vì hai bên không cùng chịu trách nhiệm về câu trả lời.

Góc nhìn của TheRealEstate.Vn

Theo chúng tôi, club house là tiện ích dễ bị cộng nhầm vào giá nhà nhất trong khu đô thị này. Nó nằm rải ở nhiều phân khu, mỗi nơi một quy mô, và ranh giới sử dụng thì chưa ai viết ra thành văn bản công khai.

Nói thẳng phần bất lợi cho việc bán hàng: nếu club house gần nhà bạn nhất thuộc một phân khu khác và ban quản lý ở đó chỉ phục vụ cư dân nội bộ, thì mục đó nên bị gạch khỏi bảng so sánh của bạn, dù môi giới có nhắc bao nhiêu lần. Chúng tôi không có thông tin nội bộ để nói khác đi, và cũng không nhận được văn bản nào từ ban quản lý các phân khu.

Muốn xem trước phần tiện ích nào đang chạy thật, bạn có thể đọc bài tiện ích Vạn Phúc City, xem khu Vạn Phúc City hoặc gửi yêu cầu cho TheRealEstate.Vn để chúng tôi lọc danh sách theo ngân sách và tách rõ tiện ích của từng phân khu.

Xem ảnh lớn

Vạn Phúc City có mấy club house?

Theo công bố của chủ đầu tư và bài trên Báo Tuổi Trẻ, có năm nơi được nhắc tới: Happy Garden, Royal Garden, kênh Sông Trăng, Pearl Garden và Imperial Park. Không có một club house trung tâm dùng chung cho toàn khu đô thị.

Club house Vạn Phúc City có thu phí không?

Không trang chính thức nào công bố bảng giá hay điều kiện vào cửa. Con số bạn đọc được trên các trang rao bán đều không dẫn nguồn từ ban quản lý, nên phải hỏi trực tiếp phân khu đó.

Người ngoài khu đô thị vào club house được không?

Chưa có quy định nào được công khai. Trong nhiều khu đô thị, hồ bơi và club house của một phân khu chỉ phục vụ cư dân phân khu đó, nên đây là câu nên hỏi trước khi tới.

Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.

Hashtag: #ClubHouseVanPhucCity #VanPhucCity #TienIchVanPhucCity #HappyGarden #KenhSongTrang #KhuDoThiVanPhuc #MuaNhaThuDuc #TheRealEstateVn