Công viên Royal Garden Vạn Phúc City: cảnh quan và tiện ích

Trong ba công viên nội khu đã đưa vào sử dụng ở Vạn Phúc City, Royal Garden là nơi duy nhất được chủ đầu tư mô tả có sân sự kiện đa năng. Chi tiết đó quyết định phần lớn trải nghiệm của người sống quanh đó, theo cả hướng tốt lẫn hướng khó chịu.

Bài này gom phần đã có nguồn về công viên Royal Garden Vạn Phúc City, đối chiếu với hai công viên còn lại, và nói rõ chỗ nào chưa nơi nào công bố.

Royal Garden rộng bao nhiêu và có những gì

Xem ảnh lớn

Trang tiện ích của chủ đầu tư ghi công viên Royal Garden có tổng diện tích hơn 2.000 m2, gồm công viên cây xanh, clubhouse và khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Phần mảng xanh được mô tả là thiết kế gắn với một sân sự kiện đa năng, nơi diễn ra các buổi họp mặt của cư dân.

Hơn 2.000 m2 là con số nên hình dung cho đúng. Đó là cỡ một sân bóng đá mini cộng thêm phần đường dạo và cây, đủ cho sinh hoạt của vài dãy nhà chứ không phải công viên cho cả khu đô thị 198 ha. Muốn không gian rộng để chạy bộ dài thì phải ra công viên ven sông, chúng tôi mô tả tuyến đó ở bài công viên ven sông The Long Park.

Các trang giới thiệu dự án xếp công viên này thuộc khu vực phía đông nam của khu đô thị, cạnh dãy nhà phố thương mại. Chủ đầu tư không xác nhận chi tiết vị trí đó trên trang chính thức, nên bạn hãy coi đây là thông tin tham khảo và hỏi lại khi đi xem nhà.

So với Pearl Garden và Happy Garden thì khác gì

Xem ảnh lớn

Ba công viên đã đưa vào sử dụng khác nhau ở đúng hai điểm: hồ bơi và diện tích. Happy Garden hơn 4.000 m2 và có hai hồ bơi cho người lớn lẫn trẻ em. Pearl Garden có hồ bơi nội khu và khu BBQ, chúng tôi viết riêng ở bài công viên Pearl Garden Vạn Phúc City. Royal Garden hơn 2.000 m2 và không nơi nào nêu có hồ bơi.

Điều đó không có nghĩa Royal Garden kém hơn. Sân sự kiện là thứ hai công viên kia không được mô tả có, và với người sống trong khu thì một chỗ đủ rộng để tổ chức trung thu, họp tổ dân phố hay tiệc cuối năm là thứ dùng thật, không phải hạng mục trang trí.

Ranh giới cần nhớ khi đọc bảng đối chiếu: bảng này so những gì chủ đầu tư công bố, không so những gì có ngoài thực địa. Một công viên không được nhắc tới hồ bơi vẫn có thể có hồ nhỏ mà trang giới thiệu bỏ sót.

Sân sự kiện là điểm cộng hay điểm trừ khi chọn nhà

Với gia đình có con nhỏ và người thích sinh hoạt cộng đồng, sân sự kiện là điểm cộng rõ. Con bạn có chỗ chơi vào dịp lễ mà không phải ra khỏi khu, và những buổi họp mặt như vậy là cách nhanh nhất để biết mặt hàng xóm trong một khu đô thị mới.

Với người cần yên tĩnh thì ngược lại. Sân sự kiện nghĩa là vài buổi trong năm khu vực đó có loa, có đông người và có xe đậu tràn ra đường nội khu. Nếu bạn làm việc tại nhà hoặc ngủ sớm, hãy hỏi thẳng ban quản lý một năm khu vực này tổ chức bao nhiêu buổi và thường vào khung giờ nào.

Việc làm được ngay khi đi xem nhà: đứng ở căn định mua vào buổi tối, nhìn xem cửa sổ phòng ngủ có hướng thẳng ra sân sự kiện hay không. Khoảng cách hai dãy nhà đã đủ để khác hẳn về tiếng ồn, và chênh lệch giá giữa hai vị trí đó thường không lớn.

Góc nhìn của TheRealEstate.Vn

Theo chúng tôi, cụm công viên nội khu ở đây được thiết kế theo hướng nhiều điểm nhỏ rải đều thay vì một công viên lớn. Cách làm đó tốt cho việc đi bộ hằng ngày, vì gần như phân khu nào cũng có một mảng xanh trong tầm vài phút. Đổi lại, ai quen chạy bộ đường dài hoặc muốn không gian rộng cho hoạt động nhóm sẽ thấy các công viên này chật.

Nói thẳng: chủ đầu tư công bố khu đô thị có hơn 15 công viên nội khu, nhưng chỉ ba công viên được nêu tên kèm hạng mục. Phần còn lại chúng tôi không có dữ liệu để mô tả, và sẽ không đếm chúng vào danh sách tiện ích đang dùng được.

Đang cân nhắc mua hoặc thuê nhà trong khu và muốn biết căn nào gần công viên nào, bạn có thể xem khu Vạn Phúc City hoặc gửi yêu cầu cho TheRealEstate.Vn, chúng tôi gửi lại danh sách kèm khoảng cách đi bộ tới từng mảng xanh.

Công viên Royal Garden rộng bao nhiêu?

Hơn 2.000 m2 theo trang tiện ích của chủ đầu tư, gồm mảng xanh, clubhouse và khu vui chơi trẻ em ngoài trời. Đây là công viên nhỏ hơn Happy Garden, nơi được công bố hơn 4.000 m2.

Royal Garden có hồ bơi không?

Không nguồn nào nêu công viên này có hồ bơi, kể cả trang của chủ đầu tư. Trong ba công viên nội khu đã đưa vào sử dụng, Happy Garden và Pearl Garden là hai nơi được mô tả có hồ bơi.

Sân sự kiện ở Royal Garden dùng vào việc gì?

Chủ đầu tư mô tả đây là nơi diễn ra các chương trình họp mặt của cư dân. Số buổi tổ chức trong năm và cách đăng ký thì chưa nơi nào công bố, nên hỏi ban quản lý trước khi chốt căn nhà gần sân.

Thông tin trong bài được TheRealEstate.Vn tổng hợp từ nguồn công khai (báo chí, công bố của chủ đầu tư, tin rao) tại thời điểm viết và có thể thay đổi; giá nêu trong bài là giá chào tham khảo — vui lòng kiểm chứng trực tiếp trước khi ra quyết định. Ảnh minh hoạ sưu tầm từ nguồn công khai trên Internet, không phải ảnh do TheRealEstate.Vn chụp tại chỗ.

Hashtag: #RoyalGarden #VanPhucCity #CongVienNoiKhu #TienIchVanPhucCity #KhuDoThiVanPhuc #NhaPhoVanPhuc #BatDongSanThuDuc #TheRealEstateVn