Diamond Sky

Dự án nằm ở lõi khu đô thị Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình, TP.HCM — mặt tiền đường Đinh Thị Thi, một trong hai trục thương mại chính của khu; Quốc lộ 13 là trục cửa ngõ chạy dọc rìa khu đô thị. Tính theo đường chim bay thì cách Landmark 81 khoảng 5,6 km, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6,8 km và chợ Bến Thành khoảng 8,0 km; quãng xe chạy thực tế thường dài hơn 20 – 40% và Quốc lộ 13 hay ùn vào giờ cao điểm.

Rồi. Ngày 7/7/2026, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản xác nhận 296 căn hộ tại chung cư Đại Nhật — block A (CC2), tên thương mại Diamond Sky, đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là bước pháp lý bắt buộc trước khi ký hợp đồng mua bán, và là điểm bạn nên yêu cầu xem bản sao văn bản khi đặt cọc.

Diamond Sky là tên thương mại. Tên trong hồ sơ pháp lý là chung cư Đại Nhật — block A (CC2), thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam trong khu đô thị Vạn Phúc City, chủ đầu tư trên hồ sơ là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam, còn Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc là đơn vị phát triển. Thấy hai tên khác nhau trên hợp đồng là bình thường, nhưng bạn vẫn nên đối chiếu đúng tên pháp lý này trong mọi giấy tờ.

296 căn hộ cùng 7 shophouse khối đế. Theo công bố của chủ đầu tư, giỏ hàng gồm 61 căn 1PN+1, 168 căn 2PN, 63 căn 3PN và 4 căn penthouse. Diện tích thông thuỷ lần lượt khoảng 62,5 – 64,0 m², 91,6 – 96,0 m², 127,1 – 159,0 m² và 220,8 – 350,6 m²; diện tích tim tường lớn hơn khoảng 7 – 11%, xem chi tiết từng mẫu căn ở khối “Mặt bằng & sơ đồ” trên trang. Bốn nhóm này cộng lại đúng bằng 296 căn trong văn bản của Sở Xây dựng.

Chúng tôi không đăng giá lên trang này. Giỏ hàng và chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt, còn các mức giá đang trôi nổi trên mạng thì chênh nhau xa và thường đã lỗi thời. Bạn để lại thông tin ở form trên trang, chuyên viên phụ trách sẽ gửi bảng giá cùng chính sách thanh toán mới nhất kèm danh sách căn còn trống.

Chủ đầu tư công bố mốc bàn giao năm 2028. Đến nay chưa có nguồn độc lập nào xác nhận lại mốc này, nên khi ký hợp đồng bạn hãy yêu cầu ghi rõ thời điểm bàn giao cùng điều khoản phạt chậm — đó mới là cam kết có giá trị pháp lý.

Dự án khởi công ngày 8/8/2025, hoàn thành toàn bộ cọc móng trong năm 2025 và khởi công phần hầm ngày 8/1/2026 với tổng thầu Central, quản lý dự án Core Asia. Chủ đầu tư đặt mục tiêu nghiệm thu phần hầm móng trong quý I/2026. Chúng tôi chưa tìm được nguồn độc lập nào công bố tỷ lệ phần trăm tiến độ ở thời điểm hiện tại, nên nếu bạn cần con số đó thì hãy yêu cầu biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.

Chưa. Trung tâm thương mại Diamond Sky Mall quy mô khoảng 30.000 m² ở ba tầng khối đế là hạng mục xây cùng dự án, sẽ hoàn thiện theo tiến độ chung. Ở thời điểm này, thứ đã vận hành thật quanh dự án là tiện ích của khu đô thị Vạn Phúc City: quảng trường nhạc nước, công viên ven sông, trường EMASI, bệnh viện và bến du thuyền.

Sổ hồng từng căn theo công bố của chủ đầu tư. Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo Luật Nhà ở 2023. Với nhà ở hình thành trong tương lai, bạn nên hỏi thêm về bảo lãnh ngân hàng — theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên mua có quyền chọn có hoặc không sử dụng bảo lãnh này.