Nhà phố
Vạn Phúc 1
Phân khu nhà phố lớn nhất bán đảo với các dãy A đến V trải trên trục Nguyễn Thị Nhung và hệ đường nội bộ số 2 – 15. Phần lớn đã bàn giao, cộng đồng cư dân và dịch vụ đang hoạt động dày đặc.
Phối cảnh chủ đầu tư
Vạn Phúc City
Khu đô thị bán đảo 198 ha bên sông Sài Gòn của Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc
Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM
198 ha
tổng diện tích
3,4 km
mặt tiền sông Sài Gòn
16 ha
hồ cảnh quan Đại Nhật
Giới thiệu
Tổng quan Vạn Phúc City
Khu đô thị quy mô 198 ha do Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc phát triển ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, mặt tiền Quốc lộ 13. Đây là một bán đảo được sông Sài Gòn ôm ba mặt, với 3,4 km mặt tiền sông cùng hồ cảnh quan Đại Nhật rộng 16 ha và kênh Sông Trăng dài 2 km chạy xuyên khu. Khác với phần lớn dự án cùng quy mô, phần lõi tiện ích ở đây đã vận hành nhiều năm: trường song ngữ quốc tế, bệnh viện, quảng trường nhạc nước, công viên ven sông và bến du thuyền đều đã mở cửa. Khảo sát thực địa của TheRealEstate.Vn (tháng 7/2026) ghi nhận 226 điểm dịch vụ đang hoạt động trong ranh khu đô thị, dày nhất trên hai trục Nguyễn Thị Nhung và Đinh Thị Thi. Sản phẩm gồm nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự ven sông và căn hộ.
Phối cảnh chủ đầu tư
Vị trí
Vị trí & kết nối
Di chuyển từ dự án
- Cầu Bình Lợi — 2,0 km
- Trung tâm thương mại Gigamall — 2,3 km
- Ga Metro Bình Thái (tuyến số 1) — 5,3 kmGa metro đang vận hành gần dự án nhất
- Landmark 81, Bình Thạnh — 5,7 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất — 7,2 km
- Chợ Bến Thành, Quận 1 — 8,3 kmQuốc lộ 13 là trục độc đạo, hay ùn giờ cao điểm
- Đại học Quốc gia TP.HCM — 10,3 km
- Quốc lộ 13 mở rộng — chạy dọc mặt tiền dự ánĐến 8/2026 chưa khởi công xây lắp; dự kiến khởi công quý IV/2026
Phân khu
Các phân khu đã công bố
Nhà phố thương mại — phố đi bộ
Royal Vạn Phúc
Bốn dãy G3 · H3 · I3 · J3 ôm hai bên trục phố đi bộ Royal, nối Đường 41 với Đinh Thị Thi. Đây là cụm phố thương mại có mật độ kinh doanh cao của khu đô thị.
Nhà phố
Khu Đông Nam
Các dãy nhà phố quanh trục Nguyễn Thị Nhung – Đinh Thị Thi phía đông nam, phía có lối ra Quốc lộ 13 in trên sơ đồ phân lô, bán theo nhiều giai đoạn; một phần đang xây và mở bán.
Phối cảnh chủ đầu tư
Biệt thự đơn lập ven sông
Jardin Villas
54 căn biệt thự đơn lập hai dãy E3 · F3, diện tích in trên sơ đồ phân lô từ 342 đến 617,7 m², nhìn trực diện sông Sài Gòn — dòng sản phẩm giới hạn nhất khu đô thị, đang mở bán.
Biệt thự phố
Sunlake Villas
Các dãy shop villas quanh công viên và hồ bơi Imperial dùng riêng, nền phổ biến 7×23 m theo sơ đồ phân lô, nhìn ra kênh Sông Trăng và hồ Đại Nhật; giai đoạn 1 đã bàn giao.
Phối cảnh chủ đầu tư
Nhà phố thương mại
Golden Shophouse
Nhà phố thương mại hai mặt tiền trên hai trục kinh doanh chính của khu đô thị: Nguyễn Thị Nhung rộng 35 m và Đinh Thị Thi rộng 30 m.
Phối cảnh chủ đầu tư
Dinh thự ven sông
Van Phuc Mansion
Sơ đồ chào bán ghi 27 căn: 9 dinh thự mặt Đường 24 ven sông diện tích 460 – 503,5 m² và 18 căn mặt Đường 22, cạnh khu trường học in trên sơ đồ.
Nhà phố
Pearl Garden
Hơn 500 căn nhà phố ngang 7 – 9 m, bàn giao từ năm 2019 và nay đã có cư dân ở thực tế. Phân khu có công viên, clubhouse và hồ bơi nội bộ.
Phối cảnh chủ đầu tư
Căn hộ cao tầng
Diamond Sky
Phân khu căn hộ khởi công tháng 8/2025, khối đế thương mại — dịch vụ. Tháng 7/2026, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản xác nhận 296 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tiện ích
Tiện ích tại Vạn Phúc City
Quảng trường nhạc nước Vạn Phúc Water Show
Khánh thành tháng 5/2023 trên mặt hồ Đại Nhật, với màn nước trình chiếu 80 × 12 m, cột nước cao 60 m và hơn 400 đầu phun. Công trình được VietKings ghi nhận là hệ thống nhạc nước trong hồ trung tâm quy mô lớn nhất Việt Nam. Từ tháng 11/2023 nhạc nước diễn miễn phí vào tối thứ Bảy hằng tuần.
Quảng trường Diamond
Khánh thành tháng 10/2020, phần quảng trường rộng hơn 6.000 m² và chứa được hơn 5.000 người. Đây là nơi tổ chức các concert lớn, lễ hội hoa và đêm countdown của khu đô thị.
Hồ cảnh quan Đại Nhật 16 ha
Hồ nước trung tâm rộng 16 ha nằm giữa bán đảo, là mặt tiền cảnh quan cho quảng trường, trục thương mại và các phân khu quanh hồ.
Công viên ven sông The Long Park
Dải công viên rộng 11 ha chạy dài 3,4 km ôm theo bờ sông Sài Gòn, hoàn thành quý IV/2023, kèm đường vành đai ven sông rộng 20 m. Đây là tuyến đi dạo và chạy bộ liền mạch dài nhất khu đô thị.
Kênh Sông Trăng
Kênh đào cảnh quan dài 2 km xuyên giữa bán đảo, khánh thành đầu năm 2021, chia làm ba đoạn công viên Royal Park – Diamond Park – Luna Park với đường dạo lát đá chạy dọc hai bên.
Bến du thuyền Marina Royal
Khai trương tháng 5/2024, bến dài 100 m với hai cầu tàu và hơn 20 chỗ đậu du thuyền, do Vietyacht vận hành. Từ đây có tour chạy dọc sông Sài Gòn.
Trường Song ngữ Quốc tế EMASI Vạn Phúc
Khuôn viên 12.000 m² với hơn 17.000 m² sàn xây dựng, khai giảng khoá đầu tháng 8/2019. Trường dạy liên cấp từ mầm non tới THPT theo chương trình Cambridge, nằm ngay trong ranh khu đô thị.
Khu thể thao ngoài trời
Tháp leo núi nhân tạo cao 17 m tại công viên Luna Park cùng 4 sân tennis chia đều cho hai khu. Ngoài ra khu đô thị còn có các hồ bơi nội khu và sân chơi trẻ em rải theo từng phân khu.
Tiến độ
Các mốc chính của dự án
8/2019
Khai giảng khoá đầu Trường Song ngữ Quốc tế EMASI Vạn Phúc.
cuối 2019
Hoàn thành công viên Happy Garden rộng hơn 4.000 m².
10/2020
Khánh thành công viên và Quảng trường Diamond bên hồ Đại Nhật.
1/2021
Khánh thành công viên dọc kênh Sông Trăng (Diamond Park và Luna Park).
5/2022
Khánh thành giai đoạn hoàn thiện hạ tầng khu đô thị.
5/2023
Khánh thành Vạn Phúc Water Show, nhận 2 kỷ lục Việt Nam.
quý IV/2023
Hoàn thành công viên ven sông The Long Park.
5/2024
Khai trương bến du thuyền Marina Royal.
8/2025
Khởi công phân khu căn hộ Diamond Sky.
6/2026
Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng trong khu được Bộ Y tế cấp phép hoạt động.
7/2026
Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 296 căn hộ Diamond Sky đủ điều kiện bán.
Chủ đầu tư
Về Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc
Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc
Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) thành lập năm 1995, tiền thân là Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc — nhiều tài liệu và bảng hiệu cũ vẫn dùng tên Đại Phúc. Vạn Phúc City là dự án chủ lực của tập đoàn tại TP.HCM và cũng là nơi đặt sales gallery trên đường Nguyễn Thị Nhung. Theo giới thiệu của doanh nghiệp, tập đoàn còn phát triển Dai Phuc Green Villas tại Bình Chánh và Dai Phuc River View tại Bình Thạnh.
Dự án tiêu biểu
Vạn Phúc CityDai Phuc Green VillasDai Phuc River View
Hình ảnh
Thư viện ảnh
Phối cảnh chủ đầu tư
Mặt bằng
Mặt bằng & sơ đồ Vạn Phúc City
Bản vẽ do chủ đầu tư công bố. Bấm vào sơ đồ để mở cỡ lớn — diện tích ghi trên bản vẽ là số thiết kế, con số sau cùng của từng căn sẽ do đơn vị đo đạc xác định.
Bản đồ vị trí Vạn Phúc City
Vị trí bán đảo bên Quốc lộ 13 và sông Sài Gòn cùng các trục Phạm Văn Đồng, cầu Bình Lợi – Bình Triệu, theo công bố của chủ đầu tư. Lưu ý: đây là ấn phẩm cũ nên còn ghi tên quận trước 1/7/2025 và tuyến "Metro 3B" — tuyến này nay đã gộp thành Tuyến 3.
1 / 2
Sản phẩm tại Vạn Phúc City
Đang cập nhật sản phẩm
Giỏ hàng Vạn Phúc City thay đổi theo từng đợt mở bán, nên chúng tôi không đăng sẵn lên đây. Để lại nhu cầu ở form bên cạnh, chuyên viên phụ trách dự án sẽ gửi bạn bảng hàng còn trống kèm giá chào mới nhất.
Đang có nhà đất muốn bán hoặc cho thuê? Gửi ký gửi tại đây
Cẩm nang
Đọc thêm về Vạn Phúc City
Khu vực và dự án
Trường tiểu học gần Vạn Phúc City: cư dân chọn ở đâu?
21/8/2026
Khu vực và dự án
Nhà thuốc Vạn Phúc City: ở đâu, mở tới mấy giờ, cần gấp thì sao
21/8/2026
Khu vực và dự án
Club House Vạn Phúc City: có ở đâu và ai dùng được?
15/8/2026
Khu vực và dự án
Ai được mua nhà ở xã hội 2026? 12 nhóm đối tượng và điểm mới
9/8/2026
Khu vực và dự án
Sân tennis Vạn Phúc City: số sân, giá thuê và cách đặt lịch
14/8/2026
Khu vực và dự án
Tháp leo núi Vạn Phúc City: vị trí, giờ mở cửa và ai chơi được
14/8/2026
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Vạn Phúc City nằm ở đâu?
Khu đô thị nằm trên Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM — thuộc khu Đông thành phố. Đây là một bán đảo được sông Sài Gòn ôm ba mặt, cách chợ Bến Thành khoảng 8,3 km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7,2 km theo đường chim bay; quãng xe chạy thực tế thường dài hơn 20 – 40%.
Chủ đầu tư Vạn Phúc City là ai?
Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group), thành lập năm 1995, tiền thân là Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc. Bạn sẽ thấy cả hai tên xuất hiện trong tài liệu dự án — đó là cùng một doanh nghiệp.
Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Khu đô thị có nhà phố, shophouse thương mại, biệt thự, dinh thự ven sông và căn hộ. Các dòng sản phẩm chủ đầu tư đang mở bán gồm Jardin Villas, Sunlake Villas, Golden Shophouse, Van Phuc Mansion và phân khu căn hộ Diamond Sky. Nhiều phân khu nhà phố như Pearl Garden đã bàn giao và có cư dân ở từ năm 2019.
Giá bán tại Vạn Phúc City là bao nhiêu?
Chúng tôi không đăng giá lên trang này. Giỏ hàng và chính sách bán hàng thay đổi theo từng đợt, còn các mức giá đang trôi nổi trên mạng thì chênh nhau rất xa và phần lớn không có nguồn xác nhận. Bạn để lại thông tin ở form trên trang, chuyên viên phụ trách sẽ gửi bảng giá và chính sách mới nhất kèm căn còn trống.
Trung tâm thương mại và công viên Ocean World đã hoạt động chưa?
Chưa. Cả trung tâm thương mại lẫn công viên giải trí Ocean World đều đã được công bố từ lâu nhưng đến nay chúng tôi chưa tìm được nguồn báo chí độc lập nào xác nhận đã khai trương. Khu vực mang tên Ocean World hiện chủ yếu được dùng làm mặt bằng tổ chức sự kiện và lễ hội. Chúng tôi sẽ cập nhật khi có mốc khai trương chính thức.
Phí quản lý ở Vạn Phúc City thế nào?
Đây là điểm bạn nên hỏi kỹ trước khi xuống tiền. Tháng 11/2021 chủ đầu tư công bố mức 17.400đ/m²/tháng chưa gồm VAT, đến tháng 11/2022 thì ngừng thu do có tranh cãi, và tháng 10/2023 giữa ban quản lý với một số hộ dân từng xảy ra sự việc phải xin lỗi công khai. Các mức phí đang được nhắc tới cho giai đoạn 2025 – 2026 chúng tôi chưa kiểm chứng được từ nguồn chính thức, nên đề nghị bạn yêu cầu bản thông báo phí hiện hành trực tiếp từ ban quản lý.
Người nước ngoài mua được nhà ở đây không?
Được, với các phân khu Vạn Phúc 1, 2 và 3 (tổng khoảng 80,7 ha) — nằm trong danh sách dự án được UBND TP.HCM cho phép bán cho người nước ngoài từ đợt công bố tháng 10/2025. Người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo Luật Nhà ở 2023.
Xem nhạc nước ở Vạn Phúc City có mất phí không?
Không. Từ tháng 11/2023, Vạn Phúc Water Show diễn miễn phí vào tối thứ Bảy hằng tuần tại quảng trường bên hồ Đại Nhật. Giờ diễn có thể thay đổi theo lịch của khu đô thị nên bạn nên kiểm tra lại trước khi đi.